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A propos de
Ref.875897
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Vanessa Gozzini vous propose : Maison 3 chambres - 93,5 m² - Jardin - Garage double - Les Angles (à 10 min de Lourdes)
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Lourdes, découvrez cette agréable maison récente construite en 2011.
Description du bien :
Surface habitable : 93,5 m²
Pièce de vie lumineuse de 33 m² (salon / séjour)
Cuisine moderne entièrement équipée
3 chambres avec placards intégrés
Salle de bain fonctionnelle
2 WC
Chauffage central au sol
Raccordement au tout-à-l'égout
Extérieurs :
Jardin clos et entretenu d'environ 500 m²
Terrasse agréable
Environnement paisible
Les plus :
Garage double de 30 m²
Maison récente, aucun gros travaux à prévoir
Confort et fonctionnalité
Localisation :
À proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel.
Un bien clé en main.
Contacte-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095395)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Angles
- Année de construction : 2011
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 93m2Les Angles
vente
252 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
