Iad France - Pierre Hardy vous propose : Découvrez vite cette superbe maison individuelle de 173 m² au sol - 153 m² loi carrez située dans le quartier pavillonnaire de la Cauchoiserie à Maule.

Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une cuisine indépendante, aménagée et équipée
* une grande pièce de vie comprenant un séjour cathédrale offrant une jolie hauteur sous plafond avec cheminée donnant sur le jardin et un espace salon / salle à manger offrant une surface idéale pour recevoir vos proches et amis.

Pour poursuivre vous trouverez un toilette, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace de 20 m² avec accès direct au jardin pouvant servir de bureau / salle de jeu et une chambre.

L'étage comprend :
* 4 chambres avec chacune leur placard intégré dont une avec douche et lavabo
* une pièce palière en mezzanine créant un coin lecture agréable ou pouvant servir de bureau
* un toilette pour un confort optimal au quotidien

La maison est implantée sur un terrain de 1100 m², offrant un magnifique jardin arboré où vous trouverez une cabane de jardin, un abri pour le bois et un barbecue en pierre pour profiter des belles journées estivales ainsi qu'un garage dans le fond du jardin.

4 stationnements
Fibre optique
Proche des commerces et des écoles
18min à pied de la gare (ligne N vers Paris Montparnasse)
Accès rapide aux autoroutes A13 / A14 en 10 min
Terrain piscinable
Cave
Enormément d'espaces de rangement

Pompe à chaleur 2021
Ballon d'eau chaude thermodynamique 2021

Taxe foncière 2015 euros

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993553882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095405)