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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Saint-Dolay au prix de 213 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.723811
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison de plain pied - 74 m² - 2 Chambres - SDE - Terrain 435 m² *

Bienvenue dans cette agréable maison neuve sous garantie décennale située sur la commune de Saint-Dolay, à 300 mètres à pied de la place de l'église et de ses commodités.
A 15 minutes de la Roche Bernard et 8 minutes de Missillac en voiture.

- * Plain pied : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée un dégagement avec un local technique, wc séparé, salle d'eau avec meuble double vasque et une douche, deux chambres.

* Avantages : *
- * Maison de plain pied *
- * Neuve-2025 *
- * Lumineuse * Les expositions Sud et Ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.
- * DPE en A *
- * PAC avec chauffage au sol *
- * Volet roulant électrique et programmable *
- * Possibilité d'extension *
- * Terrain agréable autour de la maison *
- * Centre bourg et commodités à 300 mètres à pied *
- * Garantie décennale *

Cette maison neuve est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095415)

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* 207 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 435 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Dolay
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 330.00€ et 480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    213 000 €
    Maison traditionnelle 74m2 à Saint-Dolay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 74m2 Saint-Dolay

    vente
    213 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Dolay (56130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 435 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 207 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 330 € et 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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