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Ref.876403
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T2 de 33,5 m² entièrement refait, vendu clef en main avec meubles et décoration.
Salon séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée avec sa salle d'eau et son toilette. Place de parking et cave inclus dans le prix.
Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC.
Une place de parking ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix.
Les prestations sont de qualité :
cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque moderne, WC suspendu, double vitrage et climatisation. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé,
- à une résidence principale pour une personne seule,
- ou quelqu'un recherchant un pied-à-terre.
Le logement était loué en location longue durée pour un loyer de 780 € par mois, assurant une bonne rentabilité.
Les + de ce bien :
- Rentabilité immédiate
- Appartement entièrement rénové
- Place de parking et cave
- Vendu meublé et décoré, clé en main
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095478)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Villeurbanne
vente
154 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
