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A propos de
Ref.876332
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2
Iad France - Elodie Capelas vous propose : *COUP DE COEUR *
Au cOEur de la commune de Saucats, cette maison d'exception de 163 m² se fond parfaitement dans son environnement naturel. Nichée sur un terrain de 1503 m², cette propriété ravira les amateurs d'espace et de calme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des lieux, ce vaste salon-séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle est le cOEur de la maison, sa cuisine équipée et aménagée avec son îlot central pour des bons moments en famille.
Côté nuit, on y trouve 5 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain avec sa douche et sa baignoire, un wc, et une buanderie avec sa partie rangements.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce magnifique jardin arboré et clôturé, de sa piscine au sel 9x4,5 chauffée, entourée de sa belle terrasse en bois avec son store banne, de son abri de jardin, son double-carport et son garage.
Les + : calme, proche de toutes commodités, fibre, portail électrique, nombreux rangements, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, volets solaires, parking pour plusieurs voitures.
Pour les amoureux de la nature et du confort moderne, cette villa est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder.
Elle n'attend plus que VOUS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095533)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1503 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saucats
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 163m2Saucats
vente
450 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
