Iad France - Johanna Morand vous propose :
Idéal premier achat ou investissement

Située sur la commune de Bauvin, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison de 1900,90 m² offre un réel potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet de rénovation.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte de 17 m², d'une salle de bain, ainsi que d'un espace de 6 m² pouvant faire office de buanderie, bureau ou pièce de rangement.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9,50 m² et 9 m², ainsi qu'un palier de 16 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 16 m².

Le bien est également complété par une cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une reconfiguration des volumes et une valorisation optimale du bien.

Prestations complémentaires :

Double vitrage
Chauffage individuel avec insert bois / pellets et pompe à chaleur
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique

Gare de Bauvin-Provin à 10 minutes à pied
Écoles maternelles et primaires à proximité
À 20 minutes de Lens et 30 minutes de Lille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095603)