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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roquefort-la-Bédoule au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874710
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Olivia Marquès vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE - HYPER CENTRE - PARKING FERMÉ - T2 - BALCON - ASCENSEUR - CUISINE ÉQUIPÉE

Découvrez ce ravissant appartement de 36,28 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, idéalement placé en plein cOEur de Roquefort-la-Bédoule.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ce bien vous séduira par son charme et sa proximité avec toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, complété par une chambrette (7 m²) qui rend le bien pleinement fonctionnel.
Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

La salle d'eau et le WC sont entièrement rénovés.

Les surfaces bien agencées offrent une agréable sensation d'espace et de confort.

Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un digicode, garantissant sécurité et tranquillité.

Le bien ne nécessite pas de gros travaux, simplement quelques touches de personnalisation pour en faire un véritable cocon.
En annexe, une place de parking privative est incluse dans le garage de la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Roquefort-la-Bédoule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.17€ par mois (soit 1622 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-la-Bédoule
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1622 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    161 000 €
    Appartement 36m2 à Roquefort-la-Bédoule
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 36m2 Roquefort-la-Bédoule

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-la-Bédoule (13830).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 622 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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