Iad France - Céline DUBOIS vous propose : En exclusivité, en plein cOEur du centre-ville, cette magnifique demeure de Caractère datant de 1905 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec une surface utile de 193 m² (147 m² habitable) sur un terrain de 725 m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par le style authentique de cette demeure, avec un salon avec cheminée fonctionnelle et sa véranda lumineuse, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée.
Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, dont une avec cheminée et dressing / pièce d'eau, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés.
Au 2e étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec cheminée, un bureau et une salle d'eau / wc.
Un grenier facile d'accès et un sous-sol de plus de 40 m² composé d'une chaufferie et d'une buanderie viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules dans le garage de 28 m² en plus des places disponibles sur la parcelle ainsi que des petites dépendances (Atelier, stockages, local poubelles. )
Vous serez séduit par ce grand jardin ensoleillé avec sa double exposition Est et sud-ouest.
Proche des écoles maternelle et primaire, collège, lycée.
Vous pourrez profiter des attraits du centre-ville tout en étant dans un environnement calme. Contactez-moi, afin de visiter cette maison au coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095583)