Iad France - Svetlana Loubet vous propose : Maison de ville - Centre historique de Martigues | Quartier Ferrières
2 appartements indépendants - Idéal investissement locatif
À seulement 100 m de l'Étang de Berre
Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cOEur du très recherché quartier de Ferrières, en plein centre historique de Martigues.
Vous profitez d'un emplacement privilégié à deux pas de l'étang, des commerces, restaurants, plages, parkings et transports.
Développant environ 90 m², cette maison se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées séparées, parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière, investissement locatif ou double usage (résidence + rendement).
Rez-de-chaussée - Studio (37 m²)
Séjour lumineux avec coin cuisine
Dressing
Salle d'eau avec WC
Les + :
Chauffage au sol
Fenêtres bois double vitrage
Appartement entièrement rénové, prêt à louer immédiatement
1er étage - T2 avec mezzanine (54 m²)
Grand séjour avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau avec WC
Mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing
Balcon agréable
Les + :
Climatisation réversible
Double vitrage aluminium
Volets en bois
Les atouts clés
Emplacement premium dans le centre historique
À 100 m de Étang de Berre
Deux lots indépendants (fort potentiel locatif)
Rénovation récente (2019)
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou pour un projet mixte habitation + location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095806)