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A propos de
Ref.877403
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison avec terrasse et extérieur à Marseillan
Située dans un secteur agréable et recherché de Marseillan, cette maison d'environ 91 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen ?
?
? Un intérieur agréable et bien agencé
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie séjour / cuisine de 40,85 m², offrant volume et convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose également de :
? Un salon indépendant de 10,18 m² (coin détente ou espace TV)
? 2 chambres confortables (15,12 m² et 11,51 m²)
? Une salle de bains de 5,16 m²
? Un WC séparé
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? Un extérieur qui fait la différence
? Un joli extérieur aménagé
? Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
? Un vrai espace de vie supplémentaire en extérieur
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? Les + qui comptent
? Garage
? Maison lumineuse
? Distribution optimisée
? Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts
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? Pourquoi elle va vous plaire
? Un fort potentiel après rafraîchissement
? Un extérieur rare sur le secteur
? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
? Un bien où vous pouvez créer un véritable coup de cOEur
?
? Une belle opportunité à saisir, avec du potentiel et un emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095767)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 405 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseillan
- Année de construction : 2000
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 91m2Marseillan
vente
375 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
