Iad France - Cécile Bazerque vous propose : BASSUSSARRY - T3 de plus de 73 m² avec balcon et 2 places en parking couvert - Au calme dans un environnement boisé tout en étant proche de toutes commodités, accès routiers et pistes cyclables. Excellent DPE C

Situé sur la commune très recherchée de Bassussarry, au cOEur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez ce superbe T3 de 73,4 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : un appartement lumineux, soigné, où l'on se sent immédiatement bien.

Côté intérieur :
- Belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée
- Deux chambres confortables avec dressing
- Grande buanderie / cellier, très pratique au quotidien
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Excellente performance énergétique (DPE C)
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Côté extérieur :
- Grand balcon couvert de plus de 7 m², idéalement exposé sud-est
Un vrai prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours
- 2 places de parking semi-couvertes
- Grand local partagé et même un terrain de pétanque !

L'emplacement ? clairement un coup de cOEur !
- Environnement ultra calme, en pleine nature
- À proximité immédiate des axes routiers et des pistes cyclables
- Sans aucune nuisance
- Accès rapide aux commerces et services
- Espaces boisés tout autour, pour un cadre de vie rare et privilégié

Et côté copropriété ?
- Très faibles charges : seulement 40 € / mois
- Copropriété à taille humaine, saine et parfaitement entretenue
- Aucune procédure en cours

Bref, un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je vous ouvre les portes avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095822)