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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Lorient au prix de 244 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878311
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex rénové situé à Lorient, offrant un espace de vie lumineux et moderne sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une chambre, un escalier menant à l'étage
À l'étage supérieur, un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. La cuisine, de type ouverte, permet une circulation fluide et agréable. Vous pourrez créer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. L'appartement est agencé de manière optimale pour offrir confort et intimité à chacun.
La vue dégagée depuis le balcon vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. Imaginez-vous siroter un café ou prendre un bain de soleil en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Enfin, avec un garage pour stationner en toute sécurité, cet appartement est un véritable bijou dans un environnement calme et recherché.
Profitez de la proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et lycées, ainsi que des transports en commun pour une vie quotidienne simplifiée.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Lorient. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.58€ par mois (soit 1867 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244900 euros. Prix hors honoraires : 234900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095895)
* 234 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 43
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1867 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 93m2 Lorient
vente
244 900 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lorient (56100).
Ce duplex offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 244 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 234 900 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 867 € par an, soit environ 156 € par mois, pour une copropriété de 43 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.