Iad France - Florian Pla vous propose : Bien lire l'annonce :

Leucate - Secteur station balnéaire / Vue mer

À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 21,33 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence, bénéficiant d'une exposition Sud, d'un extérieur privatif et d'une place de parking attitrée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit propose une chambre séparée, permettant un coin repos distinct. Une salle d'eau avec WC complète le bien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ainsi que d'une vue mer, idéale pour apprécier pleinement le cadre méditerranéen.

Travaux à prévoir :

Des travaux sont à envisager pour exploiter tout le potentiel du bien :
- Infiltration d'eau dans la chambre au niveau de la toiture à traiter
- Rénovation complète des peintures
- Remplacement ou modernisation de la kitchenette
- Rafraîchissement général intérieur
- Travaux de remise en état des extérieurs

Les + :
Vue mer - jardin et terrasse - exposition Sud - rez-de-chaussée - place de parking attitrée - extérieur agréable - proximité immédiate des plages - fort potentiel locatif - emplacement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095870)