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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Baudelle au prix de 249 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876050
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - SAINT BAUDELLE - 140 m² - 3 à 4 CHAMBRES - MAISON PASSIVE - PROCHE COMMODITÉS - SANS VIS-A-VIS -

Venez découvrir cette maison très contemporaine à ossature bois sur la commune de Saint Baudelle, à deux pas de Mayenne et à 25 minutes de Laval.
Maison passive construite avec des matériaux de qualité. (Isolation murale très performante, dalle béton-chanvre, fermacell enduit aux murs etc)
Ultra-performante, elle s'auto-régule au fil des saisons. Chaleur douce l'hiver et fraicheur naturelle l'été grâce à cet intérieur sain et respirant. Charges énergétiques très réduites.

Le rez-de-chaussée est composé d'un sas puis d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon très lumineux donnant directement accès sur la terrasse, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Enfin, une buanderie / chaufferie, une arrière cuisine et un garage.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou autre, trois chambres dont l'une équipée d'un grand placard et une autre dotée d'un dressing. Enfin une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent ce bien.
Vous pourrez également apprécier un magnifique jardin clos et aménagé avec goût et d'une grande terrasse avec un abri de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095917)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 471 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Baudelle
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 500 €
    Maison 140m2 à Saint-Baudelle
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    Maison 140m2 Saint-Baudelle

    vente
    249 500 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Baudelle (53100).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 471 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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