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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Buisson-de-Cadouin au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869574 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
204m2

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une propriété au calme en Périgord Noir, avec de l'espace, de l'eau, et un vrai potentiel ? résidence principale, accueil touristique ou revenus locatifs ?

À quelques minutes à pied du centre-ville du Buisson-de-Cadouin et de sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Sarlat), au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure calme et préservé : voilà le cadre.

La maison principale rénovée de 163 m², complétée d'une véranda de 24 m², s'organise avec clarté. Au rez-de-chaussée, deux chambres (22 m² et 13,5 m²) et une salle de bain. Une pièce de vie généreuse de 70 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing et une seconde salle d'eau.

La seconde maison indépendante de 48 m² est aménagée en T1 bis avec garage et jacuzzi privatif.
Gîte, location saisonnière, maison d'amis, logement pour de la famille : chaque usage est possible, sans empiéter sur l'intimité du quotidien. En Périgord, ce type de configuration génère une vraie demande touristique et des revenus concrets.

Sur une grande parcelle de 8 000 m² entièrement clôturée se trouvent une piscine et un étang d'environ 1 000 m².
Côté technique : fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage.
Vivre ici c'est avoir le calme de la campagne, la nature à portée de main et les commodités du bourg à deux pas. On pose ses valises et on profite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 8208 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Buisson-de-Cadouin
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    400 000 €
    Maison 204m2 à Le Buisson-de-Cadouin
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    Maison 204m2 Le Buisson-de-Cadouin

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Buisson-de-Cadouin (24480).
    Cette maison offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 8208 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.