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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Égligny au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875047
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - John Cury vous propose : MAISON DE CHARME - DPE B - DÉPENDANCE 170 m² - GRAND TERRAIN CLOS.
À Égligny, découvrez cette maison de village pleine de charme de 85 m² habitables, exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos de murs de 1 315 m², avec un atout rare sur le secteur : une ancienne écurie d'environ 170 m² offrant un potentiel remarquable.
Dès l'entrée, le bien séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La maison propose :
* Cuisine / salle à manger conviviale ouverte sur terrasse.
* Salon agréable
* Deux chambres
* Salle de bain + salle d'eau
* Deux WC
* Grenier aménageable offrant un potentiel complémentaire
Côté prestations techniques, base particulièrement rassurante :
* DPE B - faible consommation énergétique
* Pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique
* Électricité refaite
* Portes et fenêtres récentes
* Absence de plomb
* Absence d'amiante
* Assainissement conforme
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysager clos de murs, une cave voûtée saine et surtout une dépendance rare d'environ 170 m² divisée en deux parties, idéale pour stockage, atelier, activité ou futur projet d'aménagement.
Situation recherchée, au calme, avec accès rapide aux gares de Gare de Provins, Gare de Nangis et Gare de Montereau, proche de l'A5, à environ 1 heure de Paris et 30 minutes de Sens.
Un bien rare réunissant charme, performance énergétique, dépendances et potentiel.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098209)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1315 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Égligny
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison de village 85m2 à Égligny
    En vente
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    Maison de village 85m2 Égligny

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Égligny (77126).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1315 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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