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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Égligny au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875047 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - John Cury vous propose : Située à Égligny, entre Provins, Nangis et Montereau-Fault-Yonne, cette authentique maison de village d'environ 85 m² vous séduira par son caractère, son excellent classement énergétique (DPE B) et sa magnifique parcelle close de murs de 1 315 m².

Les + de la maison :

Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse.
Salon chaleureux et lumineux.
Deux chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant.
Salle de bains.
WC indépendant.

Les + qui font toute la différence :

Ancienne écurie d'environ 170 m², divisée en deux espaces, idéale pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement.
Jardin paysager entièrement clos de murs.
Cave voûtée saine.

Des prestations techniques rassurantes :

DPE B.
Pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Électricité refaite.
Portes et fenêtres récentes.
Assainissement conforme.
Absence de plomb.
Absence d'amiante.

Au calme, tout en restant proche des gares de Provins, Nangis et Montereau-Fault-Yonne, ainsi que de l'autoroute A5, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à environ 1 heure de Paris et 30 minutes de Sens.

Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, avec un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098209)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1315 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Égligny
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 900 €
    Maison de village 85m2 à Égligny
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    Maison de village 85m2 Égligny

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Égligny (77126).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1315 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.