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A propos de
Ref.859527
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Laurent Torices vous propose : NOUVEAUTÉ - BAINS SUR OUST - MAISON - 2 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN CLOS -
Découvrez cette maison mitoyenne de 80 m² environ située au calme de son impasse sur la commune de Bains sur Oust.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 55 m² dotée d'un poêle à granules.
A l'étage : Deux chambres de 9 et 10 m², une salle de bain de 5 m², d'un WC séparé.
Une dépendance de 31 m² comprenant un atelier 24 m² avec WC ainsi qu'une buanderie de 7 m².
Un Préau de 40 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 390 m².
SES ATOUTS : Havre de paix, à 4 km du bourg, 5km de Redon, exposition Sud.
A découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098226)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 390 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bains-sur-Oust
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2Bains-sur-Oust
vente
165 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
