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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Wimmenau au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875813 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
251m2

Iad France - Daniele Brumm vous propose : À VENDRE - WIMMENAU | Ensemble immobilier avec fort potentiel

Dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.

Implanté sur un terrain généreux de 2 522 m², ce bien se compose de deux espaces distincts :

Partie habitation - 96 m²
Maison comprenant 5 pièces lumineuses
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC

Un espace de vie fonctionnel, à repenser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

Espace professionnel - 155 m²
Magasin avec vitrine
Atelier de boulangerie
Pièce supplémentaire (bureau, stockage ou autre activité)

Parfait pour une activité artisanale, commerciale ou pour un projet de reconversion.

Un emplacement stratégique

À proximité des commerces, de la gare et des écoles, ce bien bénéficie d'une situation pratique et accessible, idéale pour une activité recevant du public.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Les atouts
Grand terrain exploitable
Double usage habitation / professionnel
Fort potentiel d'aménagement
Emplacement recherché

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projet !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 251 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2522 m2
Informations sur le lot
Localisation : Wimmenau
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    380
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    103
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4470.00€ et 6110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison de village 251m2 à Wimmenau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 251m2 Wimmenau

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wimmenau (67290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 251 m², sur un terrain de 2522 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 470 € et 6 110 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.