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Ref.2065262
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Caroline Favre (06 46 25 52 92) vous propose : UNE MAISON DE PLAIN PIED AU PRIX D'UN APPARTEMENT
La maison se situe dans le quartier calme et familial de la source à Limay.
Vous rêviez d'une maison avec jardin, garage et sous sol total ? Elle est à portée de main !
Édifiée sur un sous sol total, cette maison des années 60 se compose :
D'une entrée
Cuisine individuelle d'environ 9 m² environ
Un séjour très lumineux d'environ 27 m² environ
Une salle de bains
Un WC séparé
2 chambres
Et au sous sol : une 3e pièce chauffée et isolée pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau.
Le bien bénéficie d'un terrain de plus de 400 m² environ avec jardin.
Les + de la maison :
-les combles sont aménageables facilement
-le sous sol total
-un garage en plus du sous sol
-une pièce supplémentaire aménageable
-une chaudière condensation de 2025
-des fenêtres double vitrage PVC
La maison mérite un bon rafraîchissement, mais elle jouit d'un gros potentiel de valorisation.
L'opportunité d'acquérir une maison pour le prix d'un appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Favre EI (ID 80880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33098328)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 409 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Limay
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
416
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2950.00€ et 4040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Limay
vente
199 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
