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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Vincelles au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869071
Maison
3 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Isabelle Etchart vous propose : Maison atypique et lumineuse - 75 m² à Vincelles.
Située dans un village recherché, cette maison répartie sur trois niveaux, séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande chambre, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres d'enfants, bureau, dressing ou espace télétravail.
Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le dernier étage offre des combles aménageables d'environ 25 m², apportant un réel potentiel d'agrandissement.
Des espaces annexes complètent l'ensemble : petit garage, buanderie avec espace de stockage, cave voûtée en pierre et cour / jardin de 61 m².
- Rafraîchissement à prévoir mais habitable de suite.
- Idéal pour un premier achat ou un projet AirBnB
Un bien au fort potentiel, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098327)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 122 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vincelles
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    112 000 €
    Maison 74m2 à Vincelles
    En vente
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    Maison 74m2 Vincelles

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vincelles (51700).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 122 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 870 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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