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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bourdonné au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855798
Maison
4 pièce(s)
140m2

Iad France - Christophe Gebri vous propose : Maison avec sous-sol total - Fort potentiel - Bourdonné (78)

Et si vous donniez vie à la maison de vos rêves ?

Située à Bourdonné, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 140 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Derrière sa structure saine, elle propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies : grande pièce de vie, cuisine, espace nuit confortable... tout est possible.

Son véritable atout ? Un sous-sol total de 70 m², rare sur le secteur, qui ouvre la porte à de nombreux projets :
garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou même aménagement complémentaire.

À l'extérieur, son terrain de 600 m² vous permettra de créer un véritable cocon : terrasse ensoleillée, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux.

Pourquoi ce bien est une opportunité :

* Maison avec fort potentiel de rénovation
* Sous-sol total de 70 m² (rare et recherché)
* Environnement calme et nature
* Beau terrain exploitable
* Idéal résidence principale ou investissement

Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un lieu unique, entièrement à votre image.

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet avec valeur ajoutée.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite -- ce type d'opportunité part rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourdonné
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    475
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    127
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3230.00€ et 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 140m2 à Bourdonné
    En vente
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    Maison 140m2 Bourdonné

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourdonné (78113).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 430 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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