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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Melesse au prix de 625 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.846952
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
217m2
Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Grande Maison Familiale de 217 m² habitables (256 m² au sol) avec Terrain de 2847 m² à 15 mn de Rennes
Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre grande famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison située proche des centres bourgs de Melesse et de Betton est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant au vaste salon / séjour de 45 m² environ, lequel offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle sont idéales pour vos repas en famille. Egalement, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse et un bureau pour travailler en toute tranquillité, trois chambres dont une très spacieuse. De plus, une seconde salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau pour le confort de toute la famille.
La cave de 26 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain, avec un abri de jardin, un puits et un carport, vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant.
Cette maison construite en 1994 bénéficie d'une bonne classification énergétique C.
Proche de Saint-Grégoire, du métro rennais, et à quelques minutes des commodités essentielles, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale, où confort, espace et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098325)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2847 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Melesse
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2140.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 217m2 Melesse
vente
625 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Melesse (35520).
Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 2847 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 980 € par an.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.