Iad France - Mélissa Averous vous propose : * PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BRIGNOLES MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME TERRAIN 2 074 m² *

Située dans un quartier très recherché de Brignoles, cette superbe propriété familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié avec un bus scolaire et une navette électrique passant directement devant la maison, un véritable atout au quotidien.

Construite en 2000 et entièrement rénovée avec soin, cette maison développe une surface habitable d'environ 156 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 074 m² offrant calme, espace et intimité.

Un intérieur spacieux et lumineux :
La maison propose un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée de 18 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 32 m² idéale pour recevoir.

Une suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa salle d'eau privative.

À l'étage, trois chambres de 12 à 18 m² complètent l'espace nuit, dont une chambre actuellement divisée en deux espaces pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire.

Prestations et équipements :
La maison dispose d'un chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires neufs installés en avril 2025 pour l'autoconsommation.
Un double carport permet d'accueillir un camping-car.
Un double garage de 40 m² offre un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace complémentaire.

La maison bénéficie également d'une possibilité d'agrandissement ou d'extension grâce au résiduel de construction disponible.

Extérieurs :
Le jardin paysager accueille une piscine de 9 x 4 mètres avec local technique.
Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain est arboré avec un olivier centenaire, des pins et un figuier, offrant un cadre naturel agréable et sans vis-à-vis.

Les atouts :
Quartier recherché
Bus scolaire et navette électrique devant la maison
Aucun travaux à prévoir
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Fort potentiel d'évolution avec garage aménageable et extension possible
Équipements modernes et économiques

Cette propriété rare sur le secteur représente une opportunité unique pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098339)