Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied de qualité, emplacement recherché et beau potentiel
d'évolution
Construite en 2000 par des artisans locaux, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de
ses matériaux et la solidité de sa construction. Elle est idéalement située à Parigné-l'Évêque, à
seulement 950 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins), à
quelques minutes de l'A28,17 km du Mans et 2h30 de Paris.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
La maison s'ouvre sur une belle entrée, suivie d'une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'une
grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux et
convivial.
Elle propose également :
o 2 chambres,
o 1 coin bureau
o 1 salle d'eau,
o 1 WC,
o 1 cellier,
o ainsi qu'un garage attenant de 33 m², une cave de 6 m² et une cuisine d'été de plus de 20 m².
Cette derniere peut facilement être transformé en suite parentale de plus de 20 m², permettant
d'agrandir la surface habitable sans travaux complexes.
Un potentiel d'aménagement rare
Un terrain clos de 2 502 m²
Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'un portail motorisé et d'un visiophone, assurant confort et
sécurité. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités : potager, jeux pour enfants, terrasse,
piscine...
Des équipements fiables et économiques
o Chauffage au sol par géothermie,
o Menuiseries PVC double vitrage de très bonne qualité,
o Assainissement individuel conforme.
Cette maison combine emplacement privilégié, construction de qualité et réel potentiel
d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un plain-pied confortable,
évolutif et parfaitement entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098367)