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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Routot au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876360
Maison de ville
8 pièce(s)
3 chambre(s)
177m2
Iad France - Camille Deschamps vous propose : Un bien de caractère au cOEur de Routot... et si c'était votre prochain coup de cOEur ?
Et si vous pouviez vivre au centre de tout, sans renoncer au charme de l'ancien ni à la tranquillité d'un village normand ?
Située en hyper-centre de Routot, cette maison atypique de 177 m² vous offre un cadre de vie rare :
- toutes les commodités et écoles accessibles à pied
- à seulement 10 minutes de l'A13 (axe Rouen / Paris / côte normande)
- à 20 minutes de Pont-Audemer
Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité.
Dès l'entrée, le ton est donné :
carreaux de ciment d'origine, escalier ancien, volumes généreux... Ici, chaque détail raconte une histoire.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf
- Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle
- Un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur
- Une salle à manger chaleureuse, avec boiseries, moulures et cheminée en marbre
- Un dressing et un WC
Dans la continuité du séjour, laissez-vous séduire par :
- Une grande terrasse conviviale
- Un jardin intime et plein de charme
Au premier étage :
- Un palier pouvant faire office de bureau
- Une salle de bain avec WC à repenser pour révéler tout son potentiel
- Une chambre parentale de près de 20 m² avec cheminée en marbre
- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)
Au second étage :
- Deux chambres d'enfants spacieuses (18 m² et 13 m²)
- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)
À l'extérieur, ce bien se distingue aussi par ses annexes :
- Stationnement pour 3 véhicules
- Triple garage offrant de nombreuses possibilités : une activité professionnelle, la création d'un studio indépendant, un espace de loisirs ou atelier pour bricoleur
Les + qui font la différence.
- Double vitrage
- Chaudière électrique et ballon récents
- Cachet préservé : parquet ancien, briques, moulures, cheminées marbre
- Maison mitoyenne seulement partiellement (configuration atypique et agréable)
Et maintenant ?
Les biens avec autant de charme et de potentiel en hyper-centre sont rares.
Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098392)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 587 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Routot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4770.00€ et 6500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 177m2 Routot
vente
215 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Routot (27350).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 587 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 770 € et 6 500 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.