Iad France - Stéphane Desreumaux vous propose : Maison de Caractère Entièrement Rénovée - L'Équilibre Parfait entre Confort Moderne et Nature à Goussonville
Située au cOEur d'un secteur calme et pourtant rapide d'accès, cette propriété de 155 m² au sol (150 m² loi Carrez) est une opportunité rare sur la commune de Goussonville. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations énergétiques de premier ordre (DPE Classé C) et un cadre de vie extérieur exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle. L'ambiance y est chaleureuse grâce à un poêle à pellets performant, complété par des radiateurs à inertie de dernière génération (neufs). La cuisine, ouverte et intégralement équipée, a été pensée pour la convivialité. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une immense terrasse de plus de 60 m², véritable salon d'été surplombant le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel composé de :

Deux chambres de 11 m².
Un bureau (ou chambre d'enfant) de 8,75 m².
Une salle de bain de 5 m² et des WC indépendants (suspendus).

Un Étage Dédié à la Sérénité
Le premier étage dessert trois chambres aux volumes généreux : deux de 19 m² et une de 16 m².
Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le VERGER : Un Jardin d'Éden Privé
Le terrain de 894 m² est le joyau de cette propriété. Bien plus qu'un simple jardin, vous disposerez d'un véritable VERGER généreux et diversifié. Les passionnés de nature pourront récolter leurs propres fruits : pommes, cerises, prunes, mirabelles, abricots, noix et même du raisin. Cet écrin de verdure accueille également une piscine en bois hors sol, idéale pour les moments de détente en famille.

Sous-sol total : Comprenant une buanderie, un atelier de bricolage et un garage pouvant accueillir 2 véhicules (plus 2 places en extérieur).

Confort et Connectivité : Maison fibrée, prises RJ45 dans les chambres (idéal télétravail), volets électriques sur tout le rez-de-chaussée.

Entretien : Ravalement récent, ballon d'eau chaude neuf, assainissement aux normes (tout-à-l'égout certifié).

Localisation Stratégique
À seulement 10 minutes des axes A13 et A14, vous rejoignez Paris ou Mantes-la-Jolie avec une grande facilité.
La gare SNCF d'Épône / Mézières et les commerces (Carrefour Market, Lidl, pharmacie, boulangerie, etc. ) sont à proximité immédiate, tout en profitant du calme d'un village de 900 habitants avec son école primaire et maternelle sur place.

Une demeure sans aucun travaux à prévoir, où la qualité de rénovation rencontre le charme d'un verger productif. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Desreumaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098421)