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A propos de
Ref.2066214
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : C'est tout nouveau ! Montpellier - Secteur Ovalie / Grand M
Appartement T3 de 56 m² environ avec terrasse et parking.
Situé dans le quartier recherché d'Ovalie, à proximité immédiate du Grand M et de l'avenue de Toulouse, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 56 m² environ, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2010 avec ascenseur.
Au 2 eme étage sur 5, ce bien se compose d' :
-Une grande entrée accueillante
-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Deux chambres, dont une avec placard
-Une salle de bain
-Un WC séparé
Vous profiterez également d'une terrasse de 14 m² environ exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.
Les plus :
-Place de stationnement en sous-sol
-Résidence récente avec ascenseur
-Secteur dynamique et bien desservi
-Adresse : Rue du Tournoi des Six Nations (rue parallèle à l'avenue de Toulouse)
-Taxe foncière : 1 395 €
-Charges de copropriété : 80 € / mois
-Encadrement des loyers :
Loyer de référence estimé à environ 800 € hors charges et hors stationnement
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution.
* Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à des fins de désencombrement afin d'améliorer la lisibilité des volumes, sans modification des caractéristiques du bien.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33098447)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 2010
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 124
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 960€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Montpellier
vente
179 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
