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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Balaruc-les-Bains au prix de 103 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863276
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Morgane Grygier vous propose : Beau studio à Balaruc-les-Bains - Vue dégagée sur le Mont Saint-Clair
Un studio rare à la vente, véritable cocon niché au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, à quelques pas de la célèbre cure thermale, de l'étang et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : cuisine équipée, salle d'eau rénovée avec goût, prestations soignées.
Le séjour lumineux invite à la détente.
La terrasse, confortable et ouverte sur le parc, prolonge l'espace de vie et offre une belle sensation de dedans / dehors. Cerise sur le gâteau, une agréable vue dégagée sur le Mont Saint-Clair.
Côté prestations : carrelage imitation parquet chaleureux, équipements de qualité dans la cuisine et la salle d'eau, climatisation réversible avec évacuation intégrée, machine à laver.
Tout est réuni pour s'y sentir bien immédiatement.
Vendu entièrement meublé, ce bien a déjà séduit de nombreux curistes et locataires, offrant un excellent potentiel locatif.
Un bien à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition aux horaires indiqués.
Confrères, dans l'intérêt de mes clients, je suis ouverte à la collaboration -- n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098452)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Balaruc-les-Bains
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 330.00€ et 510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Balaruc-les-Bains
vente
103 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Balaruc-les-Bains (34540).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 103 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 330 € et 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.