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A propos de
Ref.878571
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, à deux pas de l'océan ?
Découvrez ce charmant T2 niché dans un environnement paisible, au sein d'une résidence récente.
Dès l'entrée, le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.
La cuisine ouverte aménagée offre un espace moderne.
Côté nuit, une vaste chambre avec placard représente un cocon de tranquillité.
Une belle salle d'eau avec wc complète ce bien de qualité.
Enfin, vous profiterez d'une place de parking en sous-sol, et d'un local vélo commun.
En parfait état, comme neuf, cet appartement clé en main ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
À seulement 10 mn à vélo du centre-ville et à proximité des commodités, il réunit calme, confort et qualité de vie.
Un pied-à-terre ou un premier achat idéal pour savourer pleinement l'art de vivre luzien.
Contactez-moi pour en savoir plus !
(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098465)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-de-Luz
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 160
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 836€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Saint-Jean-de-Luz
vente
225 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
