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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Maisnil-lès-Ruitz au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878609
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Je vous propose cette maison très entrenue de 125 m² habitables érigée sur la commune de Maisnil-Lès-Ruitz. À proximité de la rocade minière, du bois d'Ohlain, à 14 mn de Béthune et à 10 mn de la Porte-Nord, venez visiter cette maison familiale du 19ème. Un vestibule de 5 m² vous accueille et distribue les pièces du rez de chaussée. Un confortable et lumineux séjour en L, une cuisine équipée précédant la salle à manger. S'il le fallait, et moyennant des travaux de cloison (ipn), l'ensemble pourrait ne former qu'une seule pièce de presque 50 m². La salle à manger est d'ailleurs déjà pratiquement ouverte sur le séjour. Au rez de chaussée figurent également une jolie salle de bain rénovée en 2019, des wc séparés, ainsi qu'une lingerie de 7 m². L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. Un petit palier dessert 2 chambres de 11 et 16 m², ainsi qu'un bureau de 8 m². L'escalier se poursuit sur une 3ème chambre de 24 m². La maison est parfaite d'une cave, d'un garage de 24 m² équipé d'une fosse à vidange et dont la porte est motorisée, ainsi que d'un petit extérieur très agréable et à l'abri des regards pour y déjeuner ou se prélasser. Chauffage central gaz de ville. Vous pouvez décider de rafraichir cette maison à votre goût ou de la conserver dans l'état impeccable où elle vous est proposée. Double vitrage pvc - chaudière de 2025 - Toiture principale 2012 - Toitures garage et extension 2020 - Fibre optique - Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisnil-lès-Ruitz
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Maison 125m2 à Maisnil-lès-Ruitz
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    Maison 125m2 Maisnil-lès-Ruitz

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisnil-lès-Ruitz (62620).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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