Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Cette maison de village à Saint-Georges-d'Orques, entièrement rénovée, c'est le genre de bien parfait pour ceux qui veulent du charme, du cachet, du pratique... sans se rajouter une deuxième vie de jardinier le dimanche matin.
Ici, les week-ends servent à profiter. À voir les copains, à bricoler, à souffler, à vivre... plutôt qu'à courir après une haie à tailler ou des feuilles à ramasser.
À l'étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne, du parquet, du double vitrage, du propre, du lumineux, du 'je pose mes cartons et je commence ma nouvelle vie'.
Et en bas ? Le vrai bonus. Le garage de plus de 60 m². Oui, 60 m². En gros, c'est presque une deuxième maison, mais version garage XXL.
Vous pouvez y mettre vos voitures, vos motos, vos vélos, vos cartons 'au cas où', votre table de ping-pong, votre atelier bricolage, vos décorations de Noël qui prennent toute la place... ou carrément une immense tablée avec les copains.
Parce que oui, il y a une cheminée opérationnelle dans le garage.
Donc pendant que d'autres rêvent d'une terrasse qu'ils utilisent trois fois par an, vous, vous pouvez faire griller des saucisses à l'abri, boire un coup avec les copains, mettre de la musique, sortir la grande table et refaire le monde jusqu'à minuit sans regarder la météo toutes les cinq minutes.
Et finalement, la terrasse, c'est parfois un peu surfait :
o des chaises pleines de pollen,
o une table qui prend l'eau,
o des moustiques qui vous choisissent comme buffet à volonté,
o des coussins qu'il faut rentrer dès qu'il y a du vent,
o et ce fameux barbecue qu'on utilise trois fois avant de se souvenir qu'il faut le nettoyer.
Ici, vous gagnez surtout du temps, de la tranquillité et de la simplicité. Juste une maison chaleureuse, rénovée, pratique, avec un énorme garage qui peut devenir votre atelier, votre cave à copains, votre repaire à apéros, votre salle de sport, votre coin bricolage, votre pièce secrète... ou les cinq à la fois.
Le tout à deux minutes à pied des commerces, dans un village où tout est accessible facilement. Bref : si vous cherchez une maison où vous profitez plus que vous entretenez, vous venez peut-être de tomber sur la bonne. Chères ConsOEurs, Chers Confrères, je travaille avec plaisir en partage d'affaires. Si votre acquéreur a déjà vu son banquier autrement qu'en photo, qu'il connaît vraiment son budget et qu'il est prêt à avancer, contactez-moi : on organise la visite ensemble avec grand plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098510)