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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878978
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2
Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : EXCLUSIVITE' - BOULOGNE NORD - Dans un des quartiers les plus recherchés de Boulogne, au sein d'une impasse privée, ce charmant 3 pièces de 61 m² (surface Carrez) et disposant d'un JARDIN privatif de 70 m² environ, vous séduira par ses NOMBREUX ATOUTS.
Traversant et LUMINEUX il comprend un double séjour exposé sud donnant sur un magnifique jardin arboré, une cuisine séparée avec vue sur le jardin, 1 chambre au CALME avec grand rangement, une salle de douche avec toilettes. L'on s'y sent bien. Le jardin privatif offre un espace intime où vous pourrez prendre vos déjeuners et vos bains de soleil en pleine verdure comme à la campagne. Un vrai havre de paix qui lui confère un air de vacances toute l'année !
Parquet massif. Double vitrage. Volets électriques. Porte blindée. Petite copropriété de 1980 bien entretenue. Proximité du métro (6' à pied du métro Jean Jaurés, ligne 10), du marché Escudier, des nombreux bus, des commerces et écoles.
1 place de parking au premier sous-sol est disponible en sus.
1 cave complète ce bien.
SES ATOUTS : sa localisation idéale dans une impasse privée et à quelques minutes du centre ville, son magnifique jardin, sa petite copropriété bien entretenue et son calme absolu.
DPE : D
RARE A LA VENTE - Bienvenue pour les visites !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098540)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 134
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Boulogne-Billancourt
vente
695 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 134 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.