Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Opportunité rare - Studio rénové avec vues emblématiques de Paris

Idéalement situé rue de Bruxelles, en plein cOEur d'un quartier vivant et mythique de Paris, ce studio exposé Sud-Est de 9,25 m² au sol et 7,4 loi carrez avec une hauteur sous plafond de 2,60m ( + 20m³) entièrement rénové, constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre parisien ou pour du Airbnb.

Niché au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un cachet rare.

À deux pas du Moulin Rouge, vous profitez d'un environnement unique et chargé d'histoire.
Depuis la fenêtre sur la droite, la pointe de la Tour Eiffel se dévoile discrètement.
Depuis les parties communes, la vue sur le Sacré-COEur vient compléter ce panorama parisien exceptionnel.

Le studio se compose d'une pièce principale optimisée avec une douche et un lavabo récents, ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La fenêtre a été remplacée par un double vitrage, apportant confort thermique et luminosité. La kitchenette, à aménager selon vos envies, permet une personnalisation totale. Les finitions soignées et le sol apportent élégance et confort à ce bien récemment rénové. Le couloir de l'étage du 6e étage ainsi que les portes ont été entièrement refaits.

Les WC, rénovés et situés sur le palier, sont partagés entre deux studettes. L'installation d'un sanibroyeur à l'intérieur de l'appartement est envisageable, sous réserve de l'accord de la copropriété, cette solution ayant déjà été mise en place dans d'autres studettes de l'immeuble.

L'immeuble est sécurisé par digicode et vidéosurveillance, et dispose de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne.

Transports & accessibilité

Un emplacement ultra privilégié, parfaitement desservi :

Métro Blanche (ligne 2)

Métro Pigalle (lignes 2 et 12)

Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13)

Métro Abbesses (ligne 12)

À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, et de l'effervescence de Montmartre, ce studio bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée.

Bien clé en main, emplacement iconique, vues rares : un produit recherché sur le marché parisien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio unique, au cOEur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 152 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098541)