Iad France - Fabrice Boutron vous propose : À GOULOUX, propriété de 1860, rénovée en très grande partie et située dans le secteur du parc du Morvan à 10 kilomètres du lac des Settons.
Demeure implantée sur des vastes parcelles de terrains et de bois, d'une surface de 21000 m².

La propriété se compose d'une première maison de campagne mitoyenne de type 4, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 96 m².
Cette bâtisse se compose au premier niveau, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec cheminée insert (46,50 m²), un WC indépendant avec une partie cellier (3,40 m²), et une terrasse (12,50 m².)
A l'étage, un vaste palier aménagé en bureau (15 m²), un toilette indépendant (2,30 m²), une salle d'eau (5,20 m²) et deux chambres dont une avec dressing (12 m² chacune).
Une cave voutée (12 m²) et un chenil (8 m²).
Fenêtres double vitrage PVC et Bois. Plafonds à la française - Dalles de bourgogne -Chauffage électrique et au bois.

Une deuxième maison individuelle de type 2, de 33 m² environ avec combles aménageables isolés (13 m²), qui se compose d'une salle à manger avec cheminée à insert et coin cuisine (21 m²), une salle d'eau avec WC (3,40 m²) une chambre (9 m²) et une terrasse (9 m²).
Fenêtres simple vitrage bois. Chauffage électrique et au bois.

Un très grand hangar de plus de 90 m² complète le tout.

Fosse septique (SPANC valide) - Toutes les toitures, les chéneaux et les gouttières sont neuves sur tous les bâtiments et les maisons - Fibre - DPE D et GES C.

Vous rêvez d'un cadre apaisant au contact de la nature et proche du lac des Settons ? Alors cette très belle propriété saura accueillir votre famille et vos amis, dans un cadre bucolique et préservé. N'attendez pas pour visiter cette splendide propriété idéale en tant que résidence secondaire ou principale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099552)