Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : En retrait de route, jolie maison semi individuelle, semi plain pied rénové avec goût et des produits de qualité d'environ 123 m², bâtie sur une parcelle de 1116 m².
Elle est située au calme, proche du centre ville, des écoles et des commerces.

La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée desservant une piece lumineuse servant de buanderie, grand dressing et possibilité d'y mettre un bureau ou de transformer cette pièce en 5 ème chambre, une autre pièce utilisée comme salle de jeux mais pouvant faire office de chambre également, un wc, une salle de bain.
Vous trouverez également une cuisine neuve ouverte sur un magnifique séjour de 40 m² lumineux grace à sa baie en alu de 4m et une belle hauteur sous plafond.
Dans ce séjour se trouve un feu à pellet récent et une belle déco qui donne une ambiance chaleureuse et cocooning, on s'y sent bien.
La maison possède une cave saine permettant de ranger pas mal de chose.

A l'étage, un grand palier desservant, un dressing et trois belles chambres lumineuses.

A l'extérieur, vous trouverez une devanture avec une entrée, sur le côté une deuxième entrée vraiment pratique et un passage permettant d'accéder aux double garage avec un bel espace d'environ 36 m², bien équipé éclairage, courant, porte motorisée. Il y a un portillon qui permet de rentrer sur la grande terrasse. Elle est équipée d'un grand store banne et donne sur un beau jardin avec son abri, une belle exposition sud de quoi bien profiter, ça donne envie.
Ce jardin est entièrement clôturé avec plaque béton sans vis à vis. Une cuve de récupération de pluie est présente sur l'arrière du garage.

Des petits travaux sont à prévoir dans la salle de bain mais sinon on pose ses meubles.

Chauffage central au gaz, feu à pellet, tout à l'égout, menuiseries double vitrage, fibre.

Les + à retenir :

- Dans une impasse au calme
- Passage sur le côté
- Double garage
- Grand jardin et grande terrasse
- Très bonne isolation DPE C
- Beau volume (on respire)
- Toiture et velux PVC récent (2021)
- Feu à pellet (2020)
- Cuisine récente (2025)
- Proche du centre ville

Elle n'attend que vous alors venez la découvrir !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Visite possible le week end également.
Vidéo disponible sur ma page Facebook, Delobel Jérôme immo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099594)