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A propos de
Ref.865238
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Allison Alcaraz vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, dans un quartier résidentiel.
Au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots sécurisée de 1948, ce bien offre un cadre de vie calme et fonctionnel.
Les points forts de l'appartement :
Espace de vie moderne : Une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.
Extérieur privilégié : Un balcon exposition Ouest pour profiter du soleil.
Confort optimal : Deux chambres apaisantes, une salle de bain spacieuse et une climatisation réversible (installée en 2019) pour des étés au frais.
Praticité : Une place de parking privative et la fibre optique installée.
Une surface habitable de 64,50 m² complétée par des annexes (balcon et Buanderie) portant la surface au sol totale à plus de 76 m².
Secteur :
- Très proche des plages (8 a 10 min)
- Bien équipé en écoles et commerces
- Au calme
- Arrêt de bus a 1 minute a pied
- Accès Autoroute A50 à 6 min
- centre médical à 2 min
Un bien rare, à deux pas des plages de sable fin. Parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.
A découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099650)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Six-Fours-les-Plages
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Six-Fours-les-Plages
vente
260 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
