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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862303

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison en bois construction 2018 avec grand terrain et bois attenant.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en bois construite en 2018, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La maison propose également deux chambres confortables, une buanderie ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée avec goût.

À l'extérieur, le cadre est un véritable atout : vous profitez d'un terrain de 7 858 m², dont un magnifique bois attenant de 5 500 m², offrant calme, intimité et un contact direct avec la nature.

Une belle terrasse en bois de 50 m², réalisée en 2023, prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Pour les amoureux de la nature, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099654)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7858 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vivien-de-Médoc
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 75m2 à Saint-Vivien-de-Médoc
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 75m2 Saint-Vivien-de-Médoc

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vivien-de-Médoc (33590).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 7858 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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