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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Alzonne au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873885
Maison de village
4 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - Christophe Balestra vous propose : VILLAGE D ALZONNE GRANDE MAISON DE VILLAGE / 5 MIN DE BRAM / VILLAGE TOUS COMMERCES / 160 m² HABITABLES / 4 GRANDES CHAMBRES / WC EN REZ-DE-CHAUSSÉE / COUR / TERRASSE TROPEZIENNE / VUE PYRÉNÉES
Emplacement idéal à quelques kilomètres de Bram, dans un village vivant et tous commerces. Alzonne compte 1600 habitants. Maison sans nuisance, à l'écart de l'axe principal.
Découvrez cette maison de village baignée de lumière.
Dès les premiers rayons du printemps, vous vous précipiterez sur la terrasse du second étage pour contempler la vue et dominer les toits voisins. Cette dernière apparait comme récente.
Pendant les mois d'été, vous privilégierez peut-être la cour du rez-de-chaussée pour profiter de la fraîcheur et de l'ombre des murs environnants.
La maison propose quatre chambres aux volumes généreux. Plusieurs d'entre elles disposent de dressings attenants.
Le village se situe à proximité immédiate de Bram et de sa gare, à environ 25 min de l'aéroport de Carcassonne et 55 min de Toulouse-Blagnac. L'accès à l'A61 est très rapide, la mer se trouve à environ 1h et les premières stations de ski à 1h15.
Les fenêtres surprennent par leur taille et apportent une belle clarté dans toute la maison.
Les + du bien :
Cour privative de 20 m² à l'entrée
Bel escalier central offrant une distribution fluide
Terrasse tropézienne de 25 m² avec vue sur les toits du village et les Pyrénées
4 grandes chambres (env. 16 à 20 m²)
Salon de plus de 30 m²
Grande cuisine de plus de 16 m²
2 entrées indépendantes / maison traversante sur 2 rues
Nombreux rangements / dressings
Plusieurs salles d'eau possibles / plusieurs WC
Belle luminosité grâce aux grandes fenêtres
Toiture annoncée en bon état par les propriétaires
Distribution :
Au rez-de-chaussée : cour, entrée, grande cuisine, vaste couloir, salon, WC indépendants.
Au 1er étage : 2 grandes chambres, dressings, salle d'eau avec douche et baignoire, WC.
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et superbe terrasse panoramique.
Des travaux sont à prévoir, comme visible sur les photos.
N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099692)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Alzonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 156m2 Alzonne
vente
106 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Alzonne (11170).
Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 40 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.