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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Chassignelles au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856416
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Samantha Fricant vous propose : Sur la commune de Chassignelles (89160), charmant village bordé par le canal de Bourgogne, à 5 min d'Ancy-le-Franc avec toutes commodités.
Accès rapide : Paris Gare de Lyon en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard (TER 1h45 depuis Tonnerre).
Maison de 97 m² avec fort potentiel, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine, WC, cellier, atelier, chaufferie et une chambre.
À l'étage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable avec beau volume (demi-niveaux).
Extérieurs : terrasse couverte et jardin attenant clos de murs.
Confort : chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage sur la majorité des ouvertures.
Taxe foncière : 350 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099720)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chassignelles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
73
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Chassignelles
vente
85 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chassignelles (89160).
Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 275 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 4 000 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.