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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montigny-le-Bretonneux au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877312
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * En Exclusivité * Coup de COEur assuré pour cet appartement traversant, destiné à une famille ou à un investisseur type colocation / profession libérale, très lumineux type T4 d'une surface de 77 m² environ, traversant orienté Est / Ouest, environnement calme, vue sur la place avec jardin et entièrement sécurisée pour les résidents, situé au 1er étage en hyper centre de Montigny le Bretonneux.
Points forts * Idéal pour tout faire à pied *
Proche de toutes commodités :
Centre commercial de Saint Quentin en Yvelines, Marché, Salle de sport, Théâtre SQY, Médiathèque du Canal, Ecoles, Collège, Lycée, Université Versailles Saint Quentin (Droit, Science Politique, Médecine), Bibliothèque universitaire, Gare de St Quentin en Yvelines pour plusieurs choix avec des différentes destinations : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C * .
Il est composé :
1 Entrée avec un placard de rangement.
1 Cuisine semi-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée.
1 Séjour / Salle à manger d'une surface de 26 m² environ avec deux portes-fenêtres.
1 Toilette séparé.
1 Grand placard aménagé dans le couloir.
3 Chambres (9,12, 9) équipées de placard.
1 Salle de bains avec une fenêtre en oscillo-battante.
Les menuiseries sont en PVC et doubles vitrages.
Fibre optique.
Pour compléter ce bien, un parking en sous-sol avec un accès par ascenseur, local à vélos au rez-de-chaussée.
Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises. Venez visiter sans trop tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.83€ par mois (soit 2445.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099729)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-le-Bretonneux
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 134
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2445 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Montigny-le-Bretonneux
vente
330 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-le-Bretonneux (78180).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 445 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 134 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.