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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bourg-Saint-Bernard au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878724
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Claire Arca vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Jardin, Garage à Bourg-Saint-Bernard

Découvrez cette coquette maison à rafraichir, idéalement située à Bourg-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée jusqu'au Pyrénées. Construite en 1989, cette maison de plain-pied sur une parcelle de 961 m² offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts.
Des devis ont déjà été établi pour les travaux de rafraichissement à prévoir, pour en faire une maison très confortable.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy, une cuisine indépendante, (mur non porteur avec le séjour, possibilité d'ouvrir pour faire un séjour sur cuisine ouverte), trois chambres qui nécessiteront que peu de rafraichissent, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne récente.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse de presque 30 m² côté jardin, à aménager selon vos goûts, qui descend sur un vaste jardin récemment clôturé. Un garage pour stationner vos véhicules, ou y faire un atelier complète l'ensemble.

A prévoir : (devis disponible pour certains travaux).

Cuisine à moderniser ou changer selon vos besoins, celle en place est toutefois en bon état).
Les chambres auront besoin d'un coup de peinture.
Prévoir double vitrage plus récent.
Chauffage fioul, (ce qui vous permettra d'obtenir les meilleures aides pour un nouveau mode de chauffage).
Assainissement non conforme, mais non polluant, (devis disponible)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Bourg-Saint-Bernard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099793)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 961 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-Saint-Bernard
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 84m2 à Bourg-Saint-Bernard
    En vente
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    Maison 84m2 Bourg-Saint-Bernard

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-Saint-Bernard (31570).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 961 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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