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A propos de
Ref.879338
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Axel Senouci vous propose : Située au cOEur du charmant village de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans un cadre authentique et recherché.
À proximité immédiate des commerces et des quais de la Dordogne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre local.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente d'environ 13,50 m², une salle d'eau avec wc d'environ 3,20 m², un cellier d'environ 3 m², et un coin buanderie d'environ 4 m².
Au premier étage, vous serez séduit par un salon d'environ 18 m², agrémenté d'éléments anciens tels qu'un ancien cantou et un évier en pierre. Une grande chambre d'environ 14 m² vient également compléter ce niveau.
Au deuxième étage (sous les combles), vous découvrirez une seconde chambre d'environ 16 m² nécessitant quelques finitions.
Le chauffage est électrique, avec des radiateurs en fonte assurant une diffusion homogène de la chaleur.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099917)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 36 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Beaulieu-sur-Dordogne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 75m2Beaulieu-sur-Dordogne
vente
86 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
