13009 MARSEILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 73 M² – 2 CHAMBRES – LOGGIA 7 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé du E.Leclerc Sormiou, dans un environnement résidentiel recherché du 9e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré.

Dès l'entrée, ce bien séduit par sa pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une loggia exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable au quotidien et vue sur couché de soleil tous les soirs.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m²
- Une cuisine fonctionnelle avec mobilier récent
- Une loggia de 7 m² exposée ouest avec point d'eau, électricité et système d'arrosage automatique
- Un dégagement avec nombreux rangement et un espace buanderie
- Deux chambres de 9 m² et 10 m²
- Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes
- Des toilettes indépendantes

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Chauffage central individuel au gaz (chaudière entretenue)
- Fibre optique installée
- Situé au 2e étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Pièce de vie de 30 m² ouverte sur extérieur
- Exposition ouest = luminosité et couchers de soleil
- Résidence calme avec parc arboré
- Proximité mer et calanques

Situé à proximité immédiate des commerces, du centre commercial E.Leclerc Sormiou, à 5 minutes de la Pointe Rouge et à 10 minutes des calanques de Sormiou et Morgiou, ainsi que des établissements scolaires (lycée hôtelier, collège Roy d'Espagne).

À visiter rapidement. Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du 9e arrondissement de Marseille - Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
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