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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 2 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211170 · Mis à jour le 15/07/2026
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
101m2

LES CARROZ D'ARÂCHES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA TÉLÉCABINE

Rare à la vente ! Situé au cœur de la station des Les Carroz d'Arâches, au pied immédiat de la télécabine, ce local commercial de 100 m² offre un potentiel unique de transformation en appartement(s).

Actuellement exploité en restaurant, le bien se compose de :
•Rez-de-chaussée : salle de restauration avec bar
•Niveau inférieur : cuisine professionnelle existante
•Terrasse : 30m2 accessible depuis le rez de chaussée

Projet idéal : transformation en un ou plusieurs appartements (plateaux à rénover), avec par exemple :
•Chambres et salle de bain en sousplexe
•Pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau
•Accès direct à la terrasse ensoleillée

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE

Emplacement n°1 dans une station dynamique du Grand Massif
Fort potentiel locatif (saisonnier ou à l'année)
Idéal investisseur ou marchand de biens

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Arâches-la-Frasse
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 16
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Locaux/biens immobiliers 101m2 à Arâches-la-Frasse
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 101m2 Arâches-la-Frasse

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 21/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 101 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.