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A propos de
Ref.202192
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
THONON-LES-BAINS – VIONNAZ – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING DOUBLE
MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE – SECTEUR CALME
Envie d'un bien clé en main, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout ? Cette maison est faite pour vous.
Située dans le secteur recherché de Vionnaz à Thonon-les-Bains, cette maison de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux et agréable, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Dans son prolongement, une terrasse privative vous permet de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, trois chambres offrent une organisation parfaite pour une vie de famille, un espace bureau ou du télétravail.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Stationnement & annexes
Un vrai plus au quotidien :
une place de parking intérieure
une place extérieure
une cave, idéale pour le rangement
Un emplacement recherché
Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en restant à proximité immédiate :
des transports
des axes principaux
de la gare de Thonon
des commerces et services
Les + qui font la différence
Maison récente (2018)
3 chambres
Terrasse privative
Aucun travaux
Double stationnement
Secteur calme et recherché
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable et sereine.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Sylvain Salvadori
efficity – Estimation & vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Thonon-les-Bains
- Année de construction : 2018
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 26
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 40€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Thonon-les-Bains
vente
379 000 €*
Publiée le 21/04/2026
RESEAU EFFICITY
