CLICHY – Boulevard Jean Jaurès – Appartement 3 pièces vendu loué

3 pièces · 2 chambres · 60 m² · 2ᵉ étage · Vendu loué

Situé au cœur du Boulevard Jean Jaurès, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement traversant de 60 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille.

L'immeuble, signé par l'architecte Henri Champion, se distingue par son élégance et sa façade, classée parmi les plus belles de Clichy. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues, offrant une première impression soignée dès l'entrée.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie du charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de caractère.

Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, le bien offre également un bon niveau de confort grâce à son triple vitrage, un véritable atout pour un appartement situé en plein boulevard, aussi bien sur le plan acoustique que thermique.

La salle de bain sera intégralement rénovée par le propriétaire avant la remise des clés, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un espace modernisé dès l'acquisition.

L'emplacement constitue l'un des points forts du bien : commerces, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, avec le métro ligne 13 – Mairie de Clichy à environ 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 231,35 € charges comprises, soit 14 776,20 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 4,05 % sur la base du prix de vente. Une donnée intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique aux portes de Paris.

Un appartement de caractère, bien situé, dans un immeuble de qualité, idéal pour un investissement patrimonial à Clichy.

Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

Maxence Bourjot
Consultant immobilier – efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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