Retour à la liste

CSF propose ce loft/atelier de 10 pièces à Voiron au prix de 655 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211951
Loft/atelier
10 pièce(s)
386m2

38500 - VOIRON - CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX 386 m2 TRAVERSANT- CHANGEMENT PARTIEL DE DESTINATION POSSIBLE.

Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces murs situés en plein cœur de Voiron entre la Rue des Augustins et la Rue des 4 chemins.
L'ensemble ne fais pas partie d'une copropriété, il est actuellement exploité comme atelier et entrepôt de stockage pour un magasin de vente de chaussures en ligne. La surface déployée est de 386 m2 d'un seul tenant et présente deux niveaux.
La fraction qui débouche sur la Rue des 4 Chemins sera obligatoirement à usage commercial tel que défini dans le PLU.
Le volume donnant sur la rue des Augustins et la place Joseph Rey développe approximativement 200 m2 et pourra faire l'objet d'une demande de changement de destination conformément aux règles d'urbanisme en vigueur sur ce secteur (ZONE UCV, zone d'habitat en ordre continu); il présente une surface au sol d'environ 100 m2 sur deux niveaux avec une hauteur totale sous plafond de 7.5 m. Il révèle un superbe potentiel d'aménagement et combiné à la surface dédiée au commerce permettra d'en maximiser la rentabilité. Un premier rendez vous préalable à la commercialisation a déjà été réalisé avec les services concernés de la ville, ce qui a permis de commencer à définir les règles en vigueur et de valider des solutions de transformation qui devront faire l'objet d'une concertation entre la mairie et le ou les futurs propriétaires.
Une grande cave de 20 m2 est également présente.
Le tènement ne sera pas vendu séparément et devra faire l'objet d'un projet d'investissement global.
La toiture et la structure sont en bon état général, tous les réseaux sont disponibles et les diagnostics effectués.
Il s'agit d'une réelle opportunité, rare dans cette configuration dans un secteur recherché du centre ville.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet ensemble offrant un potentiel de développement remarquable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

0688687032
jartaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 386 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Voiron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4956.00€ et 5157.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    655 000 €
    Loft/atelier 386m2 à Voiron
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Loft/atelier 386m2 Voiron

    vente
    655 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Voiron (38500).
    Ce loft/atelier offre une surface habitable de 386 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 655 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 956 € et 5 157 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.