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A propos de
Ref.213409
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
06340 La Trinité – Quartier Blanqui – APPARTEMENT 2 PIECES de PLAIN-PIED – 37 m² – Rez-de-jardin – TERRASSE & JARDINS DE 24 m² – RESIDENCE DE 2022 - Calme absolu – Lumineux – Garage/box de 17 m² en sus.
Les atouts de ce bien :
- La localisation : Quartier résidentiel, bien-être et accès routier fluide sur Nice et Monaco stationnement facile,
- La copropriété : la sécurité d'une résidence de 2022, aux dernières normes, avec garanties décennale en cours, confort moderne et charges maîtrisées,
- Un rez-de-jardin avec terrasse et un jardin aménagés de 24 m² pour un agréable espace de vie extérieur, triple exposition, ensoleillé, pas de vis-à-vis,
- La disposition de l'appartement optimale pour un gain de place : pièce à vivre de 20 m², chambre de 11,25 m², salle d'eau de 5,7 m²,
- Les 2 pièces principales sont ouvertes sur la terrasse/jardin, climatisation réversible,
- Une belle cuisine ouverte (US), neuve, aménagée et entièrement équipée,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Possible en supplément : un garage/box aménagé de 17 m² avec porte électrique et électricité.
Vous souhaitez plus d'informations, connaitre l 'adresse, organiser une visite :
Votre contact : Christophe Kirschten – 06 81 59 59 05 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Trinité
- Année de construction : 2022
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1188€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 179.00€ et 235.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2La Trinité
vente
189 000 €*
Publiée le 18/04/2026
RESEAU EFFICITY
