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A propos de
Ref.208977
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
27120 - ROUVRAY - Vallée de L'Eure - Proximité A13 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123m² avec TERRASSE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique maison de 123m² située à Rouvray, dans le quartier de la Vallée Bance.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès facile aux transports scolaires, aux axes routiers A13 et N13, ainsi qu'à la gare de Vernon ou d'Evreux à seulement 20 minutes. Son environnement verdoyant et son calme absolue en font un bien idéale pour les amoureux de la nature.
Cette maison a été pensée pour conserver son charme d'antan sans faire de contrepartie sur le coût énergétique : une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et l'électricité ont été fait en 2022. La chaume a été entretenu avec soin, pour garder cette allure que beaucoup lui envie.
Au rez-de-chaussée, après avoir passé la porte cochère vous trouverez un séjour lumineux de plus de 35m² avec sa grande cheminée à foyer ouvert, ouvert une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc.
A l'étage un couloir dessert 2 chambres avec penderie en sous pente, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine donnant au dessus du séjour.
Le terrain est plat, et demande à etre mis en valeur pour vous offrir tout son potentiel, cependant il vous offre déjà de belles opportunités de détentes !
N'hésitez pas à regarder la vidéo pour en voir d'avantage !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rouvray. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teddy Carrillo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°850266123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1955 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rouvray
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2Rouvray
vente
297 000 €*
Publiée le 18/04/2026
RESEAU EFFICITY
