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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Chard au prix de 110 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003224
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Chalet en bois - 98,5 m² - Terrain 9 045 m² - Combrailles - Creuse (23)

À vendre, au cOEur des Combrailles, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 s'implante sur un vaste terrain de 9 045 m² de prairie, sans vis-à-vis.

Description du bien
Surface habitable : 98,5 m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC
Mezzanine : chambre avec balcon, WC sanibroyeur
Sous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garage
Dépendances et extérieur
Hangar d'environ 70 m²
Petit abri
Grand terrain arboré et prairie
Informations techniques
Poêle à bois existant
Chauffe-eau remplacé avant la vente
Assainissement non conforme
Traces d'humidité visibles (bien non occupé depuis environ 18 mois)
Accès facile
Atouts
Secteur recherché : Combrailles / Creuse / proximité Mérinchal
Cadre de vie naturel privilégié
Fort potentiel d'aménagement
Conditions de visite

Les visites seront organisées uniquement après validation d'un dossier permettant de confirmer la capacité à mener le projet jusqu'à son aboutissement, afin de garantir des échanges sérieux et sécurisés.

Bien rare offrant un véritable potentiel de vie à la campagne ou projet nature.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718126)

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* 102 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 9045 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chard
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    371
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 98m2 à Chard
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 98m2 Chard

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chard (23700).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 9045 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 102 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 210 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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